采购农业高新技术产业园一期（农高创新中心）1楼商业委托物业管理服务比选公告

成都三联花木投资有限责任公司

采购农业高新技术产业园一期（农高创新中心）1楼商业委托物业管理服务比选公告

成都三联花木投资有限责任公司所管理的农业高新技术产业园一期（农高创新中心）1楼，商业总面积2300㎡，因运行需要，需采购一楼商业的物业管理服务。根据本公司要求，现就本次采购进行公开比选，采购上限控制价为29.66万元。欢迎符合条件的单位参与比选。

一、采购内容

为成都三联花木投资有限责任公司位于成都市温江区公平街道科锦路358号农业高新技术产业园一期（农高创新中心）1楼商业提供相关物业管理服务。

二、比选申请人资格要求

取得营业执照并具备满足本项目现场管理的专业人员和管理能力。

三、比选保证金：本项目不设比选保证金。

四、比选时间、地点

（一）时间：2024年6月20日上午10:00

（二）地点：成都三联花木投资有限责任公司办公室

六、比选人联系方式

联系地址：成都市温江区天乡路三段2号

联系人：殷老师    电话：028-82627732 

成都三联花木投资有限责任公司

                         2024年6月13日

附件：

成都三联花木投资有限责任公司

采购农业高新技术产业园一期（农高创新中心）1楼商业委托

物业管理服务

比

选

文

件

     比选发起人：成都三联花木投资有限责任公司

2024 年 6 月 13 日

一、前附表

二、比选报价说明

申请比选报价见比选须知前附表第7项所述。

三、比选申请文件的编制

（一）比选申请文件编写注意事项

    1.比选申请人应认真阅读比选文件，按照比选文件的要求编制比选申请文件。如果没有按照比选文件要求提交比选申请文件，没有对比选文件提出的实质性要求和条件作出响应，有可能导致该比选申请文件被拒绝。

    2.比选文件提出的实质性要求和条件是指本比选项目所涉及的最低人员配置、价格、服务及其它要求、合同条款等内容。

    3.比选申请人的比选申请文件所有来往函件统一使用中文(特别规定除外)。

    4.比选申请文件中使用的计量单位除比选文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。

（二）比选申请文件的组成

比选申请文件由资格审查部分、商务部分两部分组成。

1.资格审查部分主要包括下列内容（复印件均需加盖单位公章）：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人签字，加盖单位公章，除法定代表人本人到场外）；

（4）受托人身份证复印件；

（5）公司基本情况介绍（加盖单位公章）；

（6）管理服务方案（加盖单位公章）。

2.商务部分主要包括下列内容：

（1）报价表或报价单（加盖单位公章）。

四、评比

（一）评比小组

1.本项目的评比小组由比选人随机抽取5名员工组成。

    2.评比小组成员独立、客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评比意见承担个人责任；评比小组成员应对整个评比活动保密。

    3.评比小组成员不得在比选期间私下接触参加比选的参选人员，不得接受参选人或相关人员的任何馈赠，不得参加参选人以任何形式组织的宴请、娱乐、旅游等活动，不得透露与评比工作有关的内容情况。比选人应当对参选人报送的文件内容保密，比选人及参与者不得泄露。如果参加竞争的参选人试图采用不正当手段对评委施加影响，取消其比选资格。

4.严禁任何单位或个人以任何形式操纵、干预评比过程和评比结果。

（二）评比

1.比选人将于前附表第15项规定的时间和地点举行评比会议。

2.在评比过程中，评比小组成员在比选记录表上签字确认，当场确定比选结果。

（三）评比工作相关要求

1.本次比选的工作由评比小组负责。

2.出现下列特殊情况之一，本次比选无效，本公司将重新组织比选：

（1）在比选申请文件递交截止时间到达时提交比选申请文件的比选申请人少于3家的；

（2）比选申请文件有效的比选申请人仅有2家，且评委认为没有竞争力的；

（3）有效比选申请文件只有1家或0家的。

3.评比过程的保密性。评比小组成员、有关工作人员及其他知情人不得透露对比选申请文件的评比和比较、中选候选人的推荐情况以及与比选有关的其他情况。

4.比选申请人在评比过程中所进行的力图影响评比公正性的活动，可能导致其中选无效。

5.比选申请文件的澄清或说明

（1）评比时评比小组将以书面形式要求比选申请人就其比选申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字错误等的内容予以澄清或说明。

（2）比选申请人对要求澄清或说明的内容应在评比小组规定的时间内以书面形式予以澄清，该澄清或说明函应有比选申请人负责人或其委托代理人的签名。

（3）比选申请人的澄清或说明函作为比选申请文件的组成部分。

（4）比选申请人对比选申请文件的澄清或说明不得超出比选申请文件的范围或改变投标的实质内容。

   （四）比选申请文件评比相关要求

    1.比选申请人资格审查

    只有通过资格审查才能进入下一步的评比，资格审查资料有任何一项不合格者其资格审查视为不通过。

    2.比选申请人或其比选文件有下列情况之一者，其比选申请文件将视为无效或作废处理：

    （1）比选申请文件有关内容未按规定加盖比选申请人公章、未经比选申请人负责人或其委托代理人签字或盖章的；

（2）不按要求提供资料的；

（3）逾期递交比选申请文件的；

    （4）比选申请文件内容不真实的；

（5）比选申请文件实质上没有响应比选文件的要求的； 

（6）比选申请人报价超过上控价的。

    （五）确定中选人

评比小组将按照报价由低到高进行排序，报价最低的排名第一。如排名第一的比选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响比选结果的违法行为等情形，不符合比选条件的，比选发起人可以按照评比小组提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。

    （六）评比结果公示

   1.在评比结束后，比选人将电话通知比选申请人，书面通知中选人。

   2.比选申请人如对评比结果有异议，在评比结果通知三天内，可以书面形式向比选人提出质疑。比选人应当在收到比选申请人的书面质疑后五个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

（七）中选通知书

1.比选人将向中选人发出中选通知书。

2.比选人无义务向落选的比选申请人解释落选原因和退还比选申请文件。

3.中选人如放弃中选资格，则比选人有权将其列入不良行为记录名单、一年内禁止其参加比选人发起的任何采购活动。

4.中选人被废除中选资格后，比选人有权将标的授予预备中选单位。