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商务办公房市场租金价格评估项目比选公告

时间:2021-05-06    点击量:161


成都三联花木投资有限责任公司位于成都市温江区天乡路三段22881号楼商务办公房地产需进行市场租金价格评估。本次项目上限控制价为5万元。根据本公司要求,现就本次项目进行邀请比选,欢迎符合条件的评估机构参与比选。

一、项目内容

(一)评估内容

对成都三联花木投资有限责任公司位于成都市温江区天乡路三段22881号楼办公房,包含1号楼13层商务办公区域,评估面积共计2590.49㎡进行市场租赁价格评估。

(二)评估要求

对成都三联花木投资有限责任公司商务办公房市场租赁价格评估,并出具估价报告。

二、比选申请人资格要求

取得营业执照和房地产估价机构备案证书的法人机构。

三、比选保证金:本项目不设比选保证金。

四、比选文件的获取

本项目比选文件随本公告一并发出(见附件)。

五、比选时间、地点

1.时间:2021年5月11日上午10:00

2.地点:成都三联花木投资有限责任公司办公室

六、比选人联系方式

联系地址:成都市温江区天乡路三段2

联系人:刘雷;电话:13648030733 邮箱:9014629@qq.com



                   成都三联花木投资有限责任公司

                         2021年56



附件:

成都三联花木投资有限责任公司

商务办公房市场租金价格评估项目

                                                                               比选发起人:成都三联花木投资有限责任公司

                                                                         202156


一、前附表

序号

内容规定

1

项目名称

成都三联花木投资有限责任公司商务办公房市场租金价格评估项目

2

项目范围

成都三联花木投资有限责任公司位于成都市温江区天乡路三段22881号楼商务办公房

3

项目内容

(一)评估内容

对成都三联花木投资有限责任公司位于成都市温江区天乡路三段22881号楼办公房,包含1号楼13层商务办公区域,评估面积共计2590.49进行市场租赁价格评估。

(二)评估要求

对成都三联花木投资有限责任公司商务办公房市场租金价格评估,并出具评估报告。

4

资金来源

企业股东自有资金

5

计费方式

采用总价包干,费用不予调整;

6

上限控制价

5万元。

7

报价方式

比选申请人必须对比选项目内容中所有工作内容作完整唯一的报价。

8

合同期限

1个月

9

比选申请人资格要求

取得营业执照和房地产估价机构备案证书的法人机构

10

获取比选文件的时间、地点、方式及比选文件售价

时间:202156

地点:成都三联花木投资有限责任公司办公室

方式:本项目比选文件随同比选公告一并发送,凡有意参与的潜在比选申请人,请联系成都三联花木投资有限责任公司刘雷(13648030733)获得比选文件(或登录www.slhm.cn自行下载)。

售价:比选文件不收取费用。

11

比选有效期

5

12

比选申请文件份数

纸质版一份,加盖公章

13

比选申请文件递交地址

地点:成都市温江区天乡路三段2

14

比选申请文件递交截止日期

2021510日下午17:00 

15

比选时间、地点         

时间:2021511日上午10:00

地点:成都三联花木投资有限责任公司办公室

16

评比办法

报价排名法(详见第四部分)

17

中选通知

比选人根据评比小组的评比结果在比选有效期内向中选的比选申请人发出中选通知书。

比选人无义务向未中选的比选申请人解释未中选原因和退还其比选文件。

18

比选保证金

本项目不设比选保证金

19

履约保证金

本项目不设履约保证金

20

联系方式

联系人:刘雷  13648030733

21

其他事项

中选单位如放弃中选资格,则比选发起人有权将其列入不良行为记录名单、一年内禁止其参加比选发起人的任何采购活动。


二、比选报价说明

申请比选报价见比选须知前附表第7项所述。

三、比选申请文件的编制

1、比选申请文件编写注意事项

    (1)比选申请人应认真阅读比选文件,按照比选文件的要求编制比选申请文件。如果没有按照比选文件要求提交比选申请文件,没有对比选文件提出的实质性要求和条件作出响应,有可能导致该比选申请文件被拒绝。

    (2)比选文件提出的实质性要求和条件是指本比选项目所涉及的最低人员配置、价格、服务及其它要求、合同条款等内容。

    (3)比选申请人的比选申请文件所有来往函件统一使用中文(特别规定除外)

    (4)比选申请文件中使用的计量单位除比选文件中有特殊规定外,一律使用法定计量单位。

2、比选申请文件的组成

比选申请文件由资格审查部分、商务部分两部分组成。

1)资格审查部分主要包括下列内容:

a.法定代表人身份证(复印件加盖单位公章);

b.营业执照复印件(加盖单位公章);

c.备案证书复印件加盖单位公章;

d.法定代表人授权委托书(原件,法定代表人签字,加盖单位公章);

e.经办人身份证(复印件加盖单位公章)。

2)商务部分主要包括下列内容:

a.报价表或报价单。

四、评比

1、评比小组

1)本项目的评比小组由比选人随机抽取5名员工组成。

    (2)评比小组成员独立、客观、公正地履行职责,遵守职业道德,对所提出的评比意见承担个人责任;评比小组成员应对整个评比活动保密。

    (3)评比小组成员不得在比选期间私下接触参加比选的参选人员,不得接受参选人或相关人员的任何馈赠,不得参加参选人以任何形式组织的宴请、娱乐、旅游等活动,不得透露与评比工作有关的内容情况。比选人应当对参选人报送的文件内容保密,比选人及参与者不得泄露。如果参加竞争的参选人试图采用不正当手段对评委施加影响,取消其比选资格。

4)严禁任何单位或个人以任何形式操纵、干预评比过程和评比结果。

          2、评比

1)比选人将于前附表第15项规定的时间和地点举行评比会议。

2)在评比过程中,评比小组成员在比选记录表上签字确认,当场确定比选结果。

3、评比工作相关要求

1)本次比选的工作由评比小组负责。

2)出现下列特殊情况之一,本次比选无效,本公司将重新组织比选:

a.在比选申请文件递交截止时间到达时提交比选申请文件的比选申请人少于3家的;

b.比选申请文件有效的比选申请人仅有2家,且评委认为没有竞争力的;

c.有效比选申请文件只有1家或0家的;

3)评比过程的保密性。评比小组成员、有关工作人员及其他知情人不得透露对比选申请文件的评比和比较、中选候选人的推荐情况以及与比选有关的其他情况。

4)比选申请人在评比过程中所进行的力图影响评比公正性的活动,可能导致其中选无效。

5)比选申请文件的澄清或说明

a.评比时评比小组将以书面形式要求比选申请人就其比选申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字错误等的内容予以澄清或说明。

b.比选申请人对要求澄清或说明的内容应在评比小组规定的时间内以书面形式予以澄清,该澄清或说明函应有比选申请人负责人或其委托代理人的签名。

c.比选申请人的澄清或说明函作为比选申请文件的组成部分。

d.比选申请人对比选申请文件的澄清或说明不得超出比选申请文件的范围或改变投标的实质内容。

   4、比选申请文件评比相关要求

    (1)比选申请人资格审查

    只有通过资格审查才能进入下一步的评比,资格审查资料有任何一项不合格者其资格审查视为不通过。

    2)比选申请人或其比选文件有下列情况之一者,其比选申请文件将视为无效或作废处理:

    a.比选申请文件有关内容未按规定加盖比选申请人公章、未经比选申请人负责人或其委托代理人签字或盖章的;

    b.不按要求提供资料的;逾期递交比选申请文件的;

    c.比选申请文件内容不真实的;

d.比选申请文件实质上没有响应比选文件的要求的;

e.比选申请人报价超过上控价的,

       5、确定中选人

      评比小组将按照报价由低到高进行排序,报价最低的排名第一。如排名第一的比选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同,或者被查实存在影响比选结果的违法行为等情形,不符合比选条件的,比选发起人可以按照评比小组提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人,也可以重新比选。

      6、评比结果公示

      (1)在评比结束后,比选人将电话通知比选申请人,书面通知中选人。

        (2)比选申请人如对评比结果有异议,在评比结果通知三天内,可以书面形式向比选人提出质疑。比选人应当在收到比选申请人的书面质疑后五个工作日内做出答复,但答复的内容不得涉及商业秘密。         

      7、中选通知书

   (1)比选人将向中选人发出中选通知书。

   (2)比选人无义务向落选的比选申请人解释落选原因和退还比选申请文件。

3)中选人如放弃中选资格,则比选人有权将其列入不良行为记录名单、三年内禁止其参加比选人发起的任何采购活动。

4)中选人被废除中选资格后,比选人有权将标的授予预备中选单位。

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