小区绿化谁说了算？ 新区住宅绿地率不应低于30%

 

小区绿化谁说了算？ 新区住宅绿地率不应低于30%

 

来源：今晚经济周报

 

    今年以来，不少地区都开始了小区绿化工程，尤其是新入住小区，每天都有不同的树种植立在小区的各个地方。绿化本身是件利民的大好事，可是，却有居民不满小区绿化的规划，许多人发问——

　　问题：小区绿化谁说了算？

　　今年春季以来，小区开始植树绿化，修建花园和公共设施，本来是一件很好的事情，现在却让刘女士很担心。她说：“我家在一楼，前几天小区搞绿化，在我家前前后后挖了十几个树坑，当时觉得这么多树坑应该是种小树，或是花卉。结果，最后拉来的是三层楼高的杨树，那这十几棵树把我家包围得岂不是一点阳光都得不到了吗？而且等到秋天的时候，风会吹得树叶哗哗响，活脱脱就像生活在森林里。我找到物业，物业说这不是他们设计的，他们已经委托区园林局来帮忙小区搞绿化了。然后，我又找到负责小区挖坑植树的园林师傅，他又让我找物业说说，他们都听物业的。我真的不明白了，这小区绿化到底有没有标准？究竟谁说了算？”

　　标准：绿地率不应低于30%

　　根据国家有关规定，小区绿化环境的选择有四点标准：其一，小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。其二，要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之内。其三，绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。其四，绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、健身的需要。至于，小区绿化该由谁设计、谁规划、居民有没有话语权等问题，还没有相关规定。只是，当前小区绿化一般都是物业公司委托给专业的绿化机构来负责。

　　现状：小区绿化管理问题多

　　小区绿化的管理，包括加强监管、除草、浇水、修剪、病虫害防治等多方面。但在基层调研中发现，小区管护仍然存在诸多问题。一方面，各地没有专门针对小区绿化管理人员管护能力的相关规定，导致小区绿化管理参差不齐；另一方面，没有硬性要求各小区建立绿化管理制度，没有对小区的花木分类登记造册存档，将植物的名称、特征、习性等编写挂牌，小区居民对绿地情况不清楚，难以主动参与管护。从而导致小区绿化管理水平较差，影响长远效果。

　　虽然全市大多数区县都已编制城市园林绿化规划，但由于起步晚，专业人才较少，在具体操作中缺乏深入分析和统筹考虑，未能因地制宜，使得小区绿化与城市进程不协调。如有的绿化部门或投资者未能对居住小区原有的立地条件进行调查，实地勘察、分析；过分注重草皮绿化，使得树种数量缺乏、结构简单，导致病虫害多，群落稳定性差；对所选用植物本身的生长规律和对环境条件的要求未做细致的考虑，就盲目地进行绿地规划设计，或照抄照搬，或是设计者、投资者的爱好，认为只要种上草、栽上树，绿化的目的就达到了。这样不但缺乏地方特色，会导致树木生长不良，而且景观效果和生态功能也很差。

　　建议：绿化前能否先公示？

　　鉴于小区绿化设计与居民居住生活产生矛盾的问题，相关专家建议，小区在进行绿化前，最好先公示。即把整个绿化的设计图纸在小区的公示栏展出，并且要详细注释出所要种植的树种以及花卉的名字、大小、数量等，并且要广征小区居民的意见，在有效期限内，完成意见的汇总，并给出调整后的规划图。

　　对不能采用的居民意见最好给出解释，以免日后居民生活有不便。而对于管理者，要加大对小区绿化的重视程度，加强措施进行改进，使得小区绿化与城市整体园林绿化相协调。同时要科学配置绿化植物，实现植物种类多样化，注重眼前绿化效果与长远绿化生态效益相结合。此外，要注重科学，加强绿化管理。最好从家庭入手，开展一些家庭绿化宣传工作，把绿化工作深入到小区各个角落，延伸到每个居民的家中。